对于有房一族来说，办理抵押贷款已成为一种普遍的融资方式。对于银行来说，抵押贷款风险小、利润稳、成本低，所以抵押贷款一直受到各方的关注。目前，建行抵押贷款利率执行的是规定的基准利率和浮动利率制度。

在办理抵押贷款时，借款人应该根据自己的实际情况和资金需求来选择贷款金额、期限和还款方式，同时了解相关的利率政策和计算方法，以便更好地利用银行提供的资金支持。

一、贷款利率

建行抵押贷款利率按照规定的基准利率执行，目前一年期的贷款利率为5.85%，月利率为5.85%/12。如果借款人选择按季结息，那么月利率则为5.5‰。

二、不同利率计算方式

按照的有关规定，建行房屋抵押贷款利率可根据借款人的信用等级和资金需求的具体情况采用浮动或固定利率。具体说明如下：

（一）浮动利率：每月（季）贷款利息的变动，是由调整公布的各期限利率（指与抵押房屋价值有关的贷款利率）来决定的。借款人可与建行签订《浮动利率合同》，约定浮动方式和基点星动数，即可享受浮动利率带来的优惠。在签订合同后，借款人按原约定的利率和调整方式计算已发生的利息。

（二）固定利率：借款人可与建行约定实行固定利率。即在整个贷款期限内利率不作变动。若调整公布的各期限贷款利率高于原约定的利率水平时，自调整后的次日起不再计息；若低于原约定利率水平时，也不再调整。但发生借款人主动要求提前还款等事项时，贷款利率仍按原约定执行。采用固定利率的借款人如需变动利率水平，需到原签约银行办理有关手续。

三、月还款额的计算

采用等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还贷款本金及利息。根据不同年限的利率和相关费率计算每月的还款额，此方式的特点是每月还款金额固定，方便借款人记忆。但与等额本金还款法相比，利息支出较多。

对于借款人来说，了解建行抵押贷款利率的计算方法是非常重要的。在办理抵押贷款时，借款人应该根据自己的实际情况和资金需求来选择合适的贷款金额、期限和还款方式，同时了解相关的利率政策和计算方法，以便更好地利用银行提供的资金支持。

在当今社会，拥有车辆已成为许多家庭的重要资产。名下有车的人通常可以获得更多的贷款选择，尤其是在需要较大额度的贷款时。本文将为读者介绍如何以名下有车为条件，申请10万元的贷款。

了解贷款产品

在选择贷款产品时，名下有车的人可以考虑以下几种贷款：

1. 汽车抵押贷款：以车辆为抵押物，获得贷款额度。这种贷款通常具有较高的额度，且利率相对较低。

2. 信用卡分期：通过信用卡进行大额消费后，选择分期付款的方式，实现贷款的目的。

3. 现金分期：部分银行会提供现金分期的服务，允许客户将信用卡额度内的资金提取出来，进行分期还款。

了解贷款条件

在申请贷款时，银行通常会考虑以下几个条件：

1. 还款能力：申请人需具备稳定的收入来源和良好的还款能力。

2. 征信记录：良好的征信记录是获得贷款的关键，申请人需确保在过去没有逾期还款的记录。

3. 抵押物价值：对于汽车抵押贷款，银行会评估车辆的当前价值以及未来的价值，以确定贷款额度。

具体申请流程

1. 选择合适的贷款产品：根据自身的需求和财务状况选择合适的贷款产品。

2. 准备相关材料：根据银行的要求准备相关的申请材料，如身份证、驾驶证、车辆登记证等。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行进行贷款申请。

4. 等待审批结果：等待银行进行贷款审批，如果审批通过，银行会发放贷款。

名下有车的人在选择贷款产品时需要充分考虑自身的财务状况和还款能力，选择合适的贷款产品并遵循正确的申请流程，就可以顺利获得10万元的贷款。