一、农行房产抵押贷款e贷准入条件之借款人准入条件：

年龄要求：年龄介于18-60岁之间（个别产品最高可至65岁）；

婚姻状况：借款人具有完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及固定住所；

个人征信：有良好的信用记录；

贷款用途：可用于经营或个人消费，房屋抵押贷款e贷不得用于国家有关法律、法规、规章和政策不允许经营的项目。

二、农行房产抵押贷款e贷准入条件之房产要求：

房产类型：房龄在20年以内的住宅、别墅、商铺、公寓等均可申请；

房产坐落位置：借款人居住地或经营地（借款人主要经营活动场所）附近；

房产评估价值：房产评估价值原则上不低于50万元；

抵押物要求：农行认可的抵押物，比如商品住房、商住两用房、别墅、商品房、成本价房、经（军）产房等。

三、农行房产抵押贷款e贷准入条件之其他要求：

借款人征信查询次数：近两年内连续逾期超过3期或累计逾期超过6期；

借款人负债情况：负债率不超过70%，且无呆账、坏账等不良信用记录；

借款人还款能力：收入来源稳定，信用良好。根据国家其他有关农行房产抵押贷款的规定，因小额消费等原因合理的房贷期限不超一年的最长可以一年以上或免于房产二次抵押贷款的条件及利率计算（其他部分涉及夫妻共同债务）在结清一年后再继续做长期消费或者车辆多次多次再次再次解押之后追加资产进行经营等方式贷下部分款或一笔款。

四、农行房产抵押贷款e贷准入条件

农行房产抵押贷款e贷准入条件相对较为严格，需要借款人具备一定资质和条件。在申请贷款时，借款人需要认真了解并遵守相关规定，确保自身符合条件，以免出现不必要的麻烦。借款人还需注意个人征信记录和负债情况，保持良好的信用记录和还款能力，以获得更好的贷款体验。

在金融交易中，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。其中，顺位抵押是其中的一种重要形式。顺位抵押，即在同一抵押物上设立多个抵押权时，按照设定的先后顺序享有优先受偿权。本文将详细介绍按照房产抵押贷款顺位抵押的办理流程。

一、了解顺位抵押基本概念

在开始办理顺位抵押之前，首先需要了解顺位抵押的基本概念。顺位抵押是指在同一抵押物上设立多个抵押权，各抵押权人按照约定的顺序享有优先受偿权。了解这些基本概念有助于更好地理解后续的办理流程。

二、选择合适的贷款机构

选择合适的贷款机构是办理顺位抵押的第一步。需要根据自身的需求和条件，选择信誉良好、服务优质的贷款机构。在选择时，可以参考机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等方面的信息。

三、准备相关材料

准备相关材料是办理顺位抵押的重要步骤。一般需要准备的材料包括：房产证、身份证、收入证明、征信报告、贷款申请表等。还需要准备与顺位抵押相关的合同、协议等文件。

四、申请贷款并提交材料

准备好相关材料后，可以向选定的贷款机构提交贷款申请并提交材料。在提交材料时，需要确保材料的真实性和完整性。贷款机构会对提交的材料进行审核，确认申请人的资质和还款能力。

五、评估房产价值

贷款机构会对抵押的房产进行价值评估。评估的目的是确定房产的价值，以便确定贷款额度和抵押率。评估结果将直接影响贷款额度和抵押率，因此需要确保评估的准确性和公正性。

六、确定顺位及优先受偿权

在房产价值评估完成后，贷款机构将根据各抵押权人的申请顺序和条件，确定各抵押权人的顺位及优先受偿权。这一步骤需要仔细核对各方的权益和义务，确保公平合理。

七、签订合同并办理抵押登记

在确定顺位及优先受偿权后，各方需要签订合同并办理抵押登记。合同应明确各方的权益和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、顺位及优先受偿权等内容。办理抵押登记是为了确保抵押权的合法性和有效性。

八、放款及还款

完成抵押登记后，贷款机构将按照合同约定放款。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。在还款过程中，应确保按时足额还款，避免产生逾期等不良记录。

九、注意事项

在办理顺位抵押过程中，需要注意以下几点：要选择信誉良好、服务优质的贷款机构；要确保提交的材料真实完整；要关注房产价值评估的准确性和公正性；在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保各方权益得到保障。

通过以上步骤，我们可以顺利办理房产抵押贷款顺位抵押。在实际操作中，还需根据具体情况灵活调整办理流程和注意事项。