1. 房屋评估费：房产抵押贷款都需要进行房屋评估，以确定房屋的市场价值。评估费用一般与评估额度有关，或者按次收取，费用在200-500元不等。

2. 律师费：除了质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元。

3. 保险费：部分情况下，银行可能会要求借款人为抵押物购买保险，以保障贷款期间抵押物的安全。

4. 抵押登记费：在办理房屋抵押登记时，需要向不动产登记中心缴纳的费用。不同地区收费标准会不一样，通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

5. 公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

6. 中介服务费：如果借款人选择通过中介办理房产抵押贷款，中介会收取服务费用，一般在放款总额的2%-10%之间。

这些费用的具体金额会根据地区政策、银行规定以及评估机构的收费标准有所差异。借款人在办理房产抵押贷款前，应向相关机构咨询具体的收费标准，并准备好相应的费用。了解这些费用有助于借款人更好地规划贷款预算，避免在贷款过程中出现额外的经济负担。

1. 招商银行 - 闪电贷

招商银行提供的闪电贷产品，其最低年化利率可以低至2.9%。这使得招商银行成为目前市场上贷款利率最低的银行之一。

2. 邮储银行 - 邮享贷

邮储银行的邮享贷产品，最低年化利率为2.98%，接近于3%的利率水平。

3. 交通银行 - 惠民贷

交通银行的惠民贷产品，年化利率低至3.24%起，虽然略高于3%，但仍然是市场上较低的贷款利率之一。

4. 宁波银行 - 白领通

宁波银行的白领通产品，年化利率低至2.98%起（团长专属优惠券），这也是一个低于3%的贷款利率选项。

5. 民生银行 - 民易贷

民生银行的民易贷产品，年化利率低至3.0%（需领取优惠券），这也是市场上较低的贷款利率之一。

6. 江苏银行 - 消费随E贷

江苏银行的消费随E贷产品，年化利率低至3.18%起，虽然略高于3%，但仍然提供了相对较低的贷款成本。

在2024年，市场上确实存在一些银行的贷款产品利率低于3%。这些银行通过提供较低的贷款利率，增加了自身的市场竞争力，同时也为借款人提供了更多的选择。借款人在选择贷款产品时，应根据自己的实际情况和银行的具体政策，选择最适合自己的贷款产品。