产品特色

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费等。

2. 抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押。

3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%。

4. 循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷。

申请条件

1. 年龄要求：借款人年龄需在18至65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 身份及婚姻证明：需提供合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。

3. 信用记录：具有良好的信用记录和还款意愿。

4. 收入来源：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5. 房产证明：具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

6. 首期付款能力：具有支付所购房屋首期购房款的能力。

7. 个人结算账户：在工行开立个人结算账户。

8. 有效担保：能够提供工行认可的有效担保。

业务流程

1. 提出申请：客户向工行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2. 贷款审批：银行根据申请资料对贷款进行审批。

3. 签订合同：审批通过后，签订借款合同和担保合同，并办理抵（质）押登记及公证等手续。

4. 发放贷款：办妥相关手续后，工行将贷款资金按规定转入指定账户。

5. 按期还款：贷款发放后，按合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

6. 贷款结清：贷款结清后，领回抵押登记证明等文件，并办理抵押登记注销手续。

利率信息

根据2024年的数据，工商银行的房屋抵押贷款产品“e抵快贷”年化利率最低至3.7%。利率可能会根据市场情况和银行政策有所调整，具体利率以工商银行公布的最新数据为准。

1. 公积金贷款利率调整

这一调整对于购房者来说，无疑是一个利好消息，可以降低贷款成本。

2. 商业贷款利率变化

2024年，宜昌的商业贷款利率也有所调整。根据最新数据，宜昌市的银行房贷利率统一调整为LPR-30BP，即3.55%。目前LPR为3.85%，无论之前的房贷利率是多少，现在统一调整为3.55%。

3. 个人经营性贷款利率

对于个人经营性贷款，2024年的利率也呈现出下降趋势。大部分银行的个人经营性贷款利率已经降至3%以内，极少数银行的利率甚至跌破2.8%。

4. 存量房贷利率调整

从2024年10月25日起，存量房贷利率已经统一调整为LPR-0.3%，即3.55%。这一调整将直接影响到借款人的还款金额，以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例，假设房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

5. 房产抵押贷款利率

一至五年（含5年）贷款利率为：5.25%；