1. 住房抵押消费贷款利率

2. 个人住房贷款利率

3. 个人经营性贷款利率

个人经营性贷款的利率也有所下降，大部分银行的个人经营性贷款已经降至3%以内，甚至有极少数银行利率已经跌破2.8%。这对于需要资金支持的企业主和个人投资者来说，无疑是一个好消息。

4. 影响因素

房产抵押贷款利率受多种因素影响，包括借款人的资信状况、抵押物的变现能力等。信用良好且收入水平高的借款人往往能享受更优惠的利率。不同地区的房产抵押贷款利率可能存在差异，具体利率水平还需根据借款人资质、贷款金额及银行政策等因素综合确定。

1. 工商银行房产抵押贷款利率概览

经营贷和消费贷利率：工商银行的经营贷利率为一年期LPR，而消费贷利率为4.2%。按照民间算法，即经营贷2.87厘，消费贷3.5厘。这意味着，如果借款10万，每月的利息还款额分别为经营贷287元和消费贷350元。

e抵快贷产品：工商银行的e抵快贷产品年化利率最低至3.7%。

利率上浮情况：根据最新政策，工商银行房产抵押贷款利率从年化3.05%上浮到3.08%。

2. 影响利率的因素

工商银行房产抵押贷款利率受多种因素影响，包括：

借款人资信状况：信用良好且收入水平高的借款人往往能享受更优惠的利率。

抵押物的变现能力：抵押物的流动性和市场价值也会影响贷款利率。

政策调整：央行的基准利率调整会直接影响工商银行的房产抵押贷款利率。

3. 利率比较与趋势

与个人住房贷款相比，房产抵押贷款的利率通常较高。例如，个人住房贷款首套房利率在3.15%-3.65%之间，而房产抵押贷款首套房利率一般在2.8%-4.75%。这表明，房产抵押贷款的利率范围较广，且受到多种因素的影响。